Investir dans l’immobilier sans se soucier de la gestion financière

Le 29/06/2017 à 18:32 par margot

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De nombreux Français aimeraient avoir la possibilité d’investir leurs économies dans l’immobilier mais tous n’ont pas les moyens. En effet, l’achat d’un bien immobilier requiert un minimum d’apport financier. Alors, investir dans l’immobilier est impossible lorsqu’on est un investisseur moyen ? Faut-il se contenter de placer son argent sur le livret A où le taux de rendement frise le ridicule ?

La SCPI, l’investissement immobilier pour tous

Grâce aux scpi de rendement, il est désormais possible d’investir son argent à bon escient. Plus besoin de posséder un gros capital d’investissement. La SCPI est accessible à partir de sommes beaucoup plus basses qu’un investissement immobilier classique. Mais au fait, c’est quoi une SCPI ? C’est une Société Civile de Placement en Immobilier, aussi appelé le placement « pierre papier », qui regroupe différents actifs immobiliers. Les investissements d’une scpi de rendement ont lieu essentiellement dans les bureaux, locaux d’activités et commerces.

Pourquoi placer son argent seul dans son coin lorsqu’on peut le faire en groupe ? Avec une SCPI on peut parler de placement collectif à part entière étant donné que plusieurs porteurs détiennent des parts. Les personnes qui considèrent la pierre comme un placement sûr, plus sûr que la bourse en qui ils n’ont vraiment pas confiance, seront ravis d’apprendre qu’ils peuvent effectivement investir dans la pierre sans se soucier de la gestion des biens immobiliers en question. A l’instar des métaux papier, la pierre papier apporte son lot d’avantages.

Des risques maîtrisés

Investir c’est bien, mais pour quel rendement ? Avec une SCPI, on ne promet pas un rendement très élevé. Si c’est ce type de rendement que vous recherchez, tournez-vous plutôt sur le casino, à vos pertes et profits. Cependant, le rendement promis d’une SCPI reste très intéressant (de l’ordre de 5 % environ en moyenne). C’est un excellent compromis entre prise de risque et gain possible. D'autant qu'il peut donner lieu à une réduction d'impôts.

Mais attention, le risque reste limité. On ne parle pas ici de roulette au casino. Tout est sous contrôle puisque ce sont les gestionnaires qui s’occupent de tout. L’avantage d’une scpi de rendement est qu’il repose sur plusieurs biens immobiliers et également sur plusieurs locataires. Les risques sont donc amoindris par rapport à un investissement dans un unique bien immobilier acquis au prix fort par une seule personne.